Beschreibung
In Settingiano, in strategischer Lage an der Straße und mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, bieten wir zum Verkauf ein etwa 67 qm großes Lokal an, das derzeit als C/2 eingestuft ist, mit einem privaten Außenhof von etwa 100 qm.
Die Immobilie wurde als Mensa konzipiert und ist bereits funktional strukturiert, mit leicht umgestaltbaren Räumen. Der wirkliche Hebel ist die konkrete Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sowohl im kommerziellen Bereich (Geschäft, Labor, Praxis) als auch im Wohnbereich (unabhängige Lösung mit Außenbereich).
Die Anwesenheit des privaten Hofes ist ein großer Wert: Parkplatz, Arbeitsraum oder exklusiver Garten, je nach endgültiger Nutzung.
Ideale Lösung für:
Investoren, die umbauen und weiterverkaufen/vermieten möchten
Aktivitäten, die Sichtbarkeit an der Straße benötigen
Diejenigen, die ein kleines unabhängiges Gebäude mit Außenbereich suchen
STÄRKEN
Direkte Ausstellung an der Straße, privater Hof von etwa 100 qm, einfacher Zugang
Verwaltbare und vielseitige Quadratmeterzahl, Potenzial zur Änderung der Nutzung
TECHNISCHE ANMERKUNG
Derzeit in der Kategorie C/2, mit der Möglichkeit einer städtebaulichen und katasterlichen Änderung je nach Projekt und geltenden städtebaulichen Instrumenten.