Beschreibung
LM935 \nWir bieten zum Verkauf ein ganzes unabhängiges Gebäude an, eine vielseitige Lösung, die sowohl für große Familien als auch für diejenigen geeignet ist, die eine Immobilie mit Einkommensmöglichkeiten suchen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet geräumige, gut verteilte Räume, die leicht an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden können.
Erdgeschoss
Derzeit in zwei Einheiten (Katasterkategorie C/2) unterteilt, organisiert als Zweizimmerwohnung und Büro, beide mit direktem Zugang zum privaten Außenhof von ca. 100 qm. Möglichkeit zur Änderung der Nutzung (nach technischer Überprüfung).
Erster und zweiter Stock
Zwei identische Wohnungen von jeweils ca. 110 qm, zusätzlich 28 qm Balkon mit Panoramablick. Beide bestehen aus:
- Küche
- großes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
Ideal für zwei Familien oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Einheit.
Dritter Stock
Eine Einheit von ca. 100 qm plus Terrasse und Balkon, im Rohzustand, mit Möglichkeit zur Personalisierung oder Aufteilung in zwei kleinere Wohnungen.
WARUM IST DIESES ANGEBOT INTERESSANT?
Perfekt für große Familien oder Eltern/Kinder, die in der Nähe leben und dennoch unabhängig bleiben möchten.
Möglichkeit zur Nutzung eines Teils und zur Vermietung der anderen Einheiten.
Zusätzliche Räume im Erdgeschoss, die als Keller, Büro oder multifunktionale Räume genutzt werden können.
Privater Außenhof, ein immer gefragtes Element.
ZUSÄTZLICHE CHANCEN
In Zukunft könnte das Gebäude bis zu 6 Wohneinheiten ermöglichen, mit der Möglichkeit, ein geschätztes Einkommen von mindestens 2.500 € pro Monat zu generieren.
STÄRKEN
Unabhängiges Gebäude
Große Gesamtfläche
Privater Außenhof
Mehrere Einheiten bereits verfügbar
Zusätzliche Räume, die noch zu nutzen sind
Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Platz, Unabhängigkeit und Personalisierungsmöglichkeiten suchen, mit konkretem wirtschaftlichem Potenzial.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.