Description
CATANZARO - SAINT-LEONARD
Local sur rue - 18 m² - Excellent investissement
Au cœur du quartier de Saint-Léonard, au 18 Via Giuseppe Schiavi, nous proposons à la vente un entrepôt (catégorie C/2) situé au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur la rue et un rideau métallique.
L'emplacement central, la visibilité et l'accès indépendant rendent la propriété particulièrement intéressante à la fois comme entrepôt urbain et comme investissement locatif.
CARACTÉRISTIQUES
Superficie : 18 m²
Étage : rez-de-chaussée
Accès direct sur la voie publique
Rideau métallique
Installation électrique présente
Largeur d'accès d'environ 2 mètres
Zone à forte densité résidentielle et commerciale
POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ
✔ Emplacement central et demandé
✔ Propriété facilement louable
✔ Faibles coûts de gestion
✔ Idéal pour un entrepôt, un bureau, un studio professionnel
✔ Possibilité d'envisager un changement de destination en C/1 (sous réserve de vérification technique)
INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 150 - 180 €/mois
Rendement potentiel intéressant
Demande élevée pour les micro-unités en bord de rue dans la zone de Saint-Léonard
IDÉAL POUR
Professionnels
Commerçants de la région
Artisans
Investisseurs à la recherche d'un revenu stable
Particuliers ayant besoin d'un entrepôt central
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