Description
A Settingiano, dans une position stratégique en bord de route et avec une excellente visibilité, nous proposons à la vente un local d'environ 67 mètres carrés actuellement cadastré en catégorie C/2, avec une cour extérieure privée d'environ 100 mètres carrés.
La propriété est actuellement aménagée comme une cantine et est déjà structurée de manière fonctionnelle, avec des espaces facilement redistribuables. Le véritable levier est la possibilité concrète de changement de destination d'usage, que ce soit dans le domaine commercial (boutique, laboratoire, cabinet professionnel) ou résidentiel (solution indépendante avec espace extérieur).
La présence de la cour privée représente une forte valeur ajoutée : parking, espace opérationnel ou jardin exclusif, selon l'utilisation finale.
Solution idéale pour :
- les investisseurs qui souhaitent transformer et revendre/louer
- les activités qui nécessitent une visibilité en bord de route
- ceux qui recherchent une petite maison indépendante avec espace extérieur
POINTS FORTS
- exposition directe en bord de route, cour privée d'environ 100 mètres carrés, accès facile
- surface gérable et polyvalente, potentiel de changement de destination d'usage
NOTE TECHNIQUE
Actuellement en catégorie C/2, avec possibilité de modification urbanistique et cadastrale en fonction du projet et des outils d'urbanisme en vigueur.